Serviços prestados por MINHA CASA DA PRAIA
INFORMAÇÕES DE FINANCIAMENTO E CARTA DE CRÉDITO
ESCOLHEMOS A MELHOR LINHA DE VIABILIDADE PARA SUA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL.Nossa equipe de crédito trabalha justamente para facilitar sua vida na hora de financiar os imóveis do nosso site. A gente negocia a aprovação do seu crédito diretamente com os principais bancos do país, garantindo que você possa escolher a proposta mais vantajosa para o seu bolso – sem se estressar com burocracias como documentação e registro do contrato de financiamento. Tudo sem custos extras!
Do início ao fim do seu financiamento, a gente está do seu lado para garantir o melhor para você assegurar seu imóvel numa boa.
O que é FINANCIAMENTO
Se você vai comprar um imóvel novo ou usado, a Caixa tem a linha de crédito habitacional ideal para você com até 35 anos para pagar!
A Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento. E dependendo da modalidade do seu financiamento você pode optar pela carência para começar a amortizar o seu Saldo Devedor. Durante esse período você pagará somente os prêmios de seguro MIP e DFI, além da tarifa de administração do contrato mensal se a contratação ocorrer no SFH (Sistema Financeiro da Habitação). A atualização monetária, os juros e a amortização, suspensas durante a fase de carência, serão incorporadas ao saldo devedor do contrato. A parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento
Quer ver o tipo de financiamento que melhor se encaixa no seu bolso?
FAÇA UMA SIMULAÇÃO
Ao realizar uma simulação, você identifica todas as opções de crédito habitacional disponíveis para você. Além disso, pode acessar o detalhamento das prestações, calcular o valor da entrada e o uso do FGTS.
Atenção: ao valor de prestação indicado no simulador faz-se necessário somar o valor do fator de correção.
PASSO A PASSO -
Passo 1 - Faça uma simulação - Informe seus dados e descubra o valor da prestação, prazo e outras condições para financiar um imóvel.
Passo 2 - Análise de crédito - Apresente a documentação para os correspondentes bancários ou para o gerente, na agência. É nesse momento que a Caixa identifica as possibilidades de uso do seu FGTS e o tipo crédito que é mais adequado pra você.
Passo 3 - Análise de engenharia - Depois de analisar os documentos, a Caixa vai até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.
Passo 4 - Assinatura do contrato - Após a avaliação da engenharia, ocorre a assinatura do contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para liberação do crédito.
Passo 5 - Pagamentos das prestações - Ao longo do prazo estabelecido no contrato, são pagas as parcelas mensais do financiamento habitacional. Conte com a facilidade do débito em conta ou imprima os boletos pelo site ou pelo aplicativo Habitação Caixa.
Passo 6 - Gestão do financiamento - Entrou um dinheirinho extra e você quer amortizar o seu saldo devedor? Ou as coisas se apertaram e você precisa de uma pausa no pagamento das prestações? Esses e outros ajustes podem ser realizados pelo Internet Banking Caixa, pelo site ou na sua agência.
TARIFAS - AVALIAÇÃO
Destinada à avaliação da unidade habitacional e realizada por profissional habilitado da CAIXA para identificar o valor do imóvel e a viabilidade de utilização do bem como garantia da operação.
Tarifa de Administração de Contrato: Destinada à manutenção e administração do contrato. É cobrada mensalmente na prestação e somente é obrigatória nas operações com imóveis enquadrados no SFH.
Para saber os valores vigentes, consulte a Tabela de Tarifas da CAIXA – item Habitação. Os valores cobrados não são passíveis de devolução caso o respectivo serviço tenha sido prestado, mesmo se houver desistência da contratação.
A CAIXA oferece muitas facilidades para o seu financiamento habitacional. É possível utilizar o FGTS para pagamento de entrada, amortização de dívida, redução do valor das prestações ou liquidar seu financiamento. Além disso, você pode financiar as despesas cartorárias, como os custos do ITBI nas operações com recursos do FGTS e SBPE (SFH).
O valor liberado para o financiamento dessas despesas é deduzido do valor total do financiamento contratado.
TR, IPCA, Poupança CAIXA ou Taxa Fixa: qual escolher?
A CAIXA disponibiliza modalidades de financiamento habitacional com dois fatores de correção diferentes: TR e IPCA. Eles atualizam mensalmente o saldo devedor na data de vencimento das prestações.
A modalidade de financiamento habitacional também é oferecida sem correção, ou seja, com uma Taxa Fixa.
O Crédito Imobiliário Poupança CAIXA é um produto pós-fixado onde a TR corrige o saldo devedor dos contratos, não compondo a remuneração de juros cobrados mensalmente.
Conheça as características de cada índice e escolha qual deles se adequa melhor ao seu planejamento financeiro.
CARTA DE CRÉDITO IMOBILIARIO - CONSÓRCIOS IMOBILIARIOS
- Optar por adquirir o imóvel é sempre uma boa pedida.
Quando a gente fala de crédito imobiliário, o fato é que não existe uma resposta certa para todo mundo: ela depende do seu perfil e do seu momento de vida. Pode ser CONSÓRCIO, FINANCIAMENTO ou EMPRESTIMO para completar uma compra à vista.
A CARTA DE CRÉDITO IMOBILIARIO é uma forma bastante consolidada de garantir um imóvel pagando aos poucos, como parte de um consórcio. Para quem vende o imóvel, do outro lado da negociação, também existe a vantagem de poder receber os valores da carta de crédito como um pagamento à vista.
O que é a CARTA DE CRÉDITO e mostrar seu uso em negociação imobiliária – para quem compra e quem vende. Também vamos te explicar o passo a passo do que fazer quando a carta é contemplada. Ah, e a gente também tira dúvidas sobre o uso da carta de crédito em um imóvel que ainda não teve financiamento quitado!
CONSORCIO de IMOVEIS
Voce com seu imóvel financiado pela caixa em 25 ou 35 anos!!!
Não pague juros e transfira sua divida para consorcio de imóvel.
Opção de compra da casa que você esta morando (alugada).
Aquisição de Imóveis novos e usados;;
Construção e reformas Imóveis;
Amortização ou quitação de financiamento;
Trocar um Financiamento de banco por Consorcio com menor prazo.
Aquisição de imóvel na planta.
Capital de Giro.
CONSÓRCIO AUTOS - AUTOMOVEIS – MOTOCICLETAS - CAMINHÃO
AUTO EQUIPAMENTO ESPECIAIS E MAQUINAS.
Opção de contratação dos Planos LANCE EMBUTIDO.
Opção de contratação Troca de Chaves.
Com lance PRÓPRIO de 50% a 65% conseguimos planejar o melhor grupo.
Para programar e agilizar a contemplação RÁPIDAS.
Qual valor do (AUTOMÓVEIS) que você precisa?
Qual valor de prestação esta dentro de suas condições de pagamento?
Qual valor você tem disponível para lance em dinheiro?
Qual CARRO e VALOR você tem para dar como lance em TROCA DE CHAVE?
CONSORCIO CONTEMPLADO
Não Somos: Empresa Administradora de Consórcio, Instituição Financeira, extensão de qualquer administradora citada. Somos um Grupo independente que se compromete a levar informações reais e bons negócios de forma séria e transparente aos nossos clientes e usuários, somente fazemos a intermediação de compra e venda da cota entre o cedente (vendedor) e o cessionário (comprador). "Todas as transferências somente são feitas com a anuência da Administradora de origem da cota e os valores de pagamento, somente feitos depois do comprador checar pessoalmente e concordar com a veracidade da mesma".
*VANTAGEM DO CONSORCIO PARA CONSTRUTORAS*
Para seus Terrenos, Imóveis, Prédios e Galpões excelente.
CAPITAL de GIRO
Consorcio aceita garantia de terceiro para alienação.
Não deixamos a obra alienada para financiamento bancário.
O tomador do dinheiro não aparece no banco central como investidor.
Não gera endividamento bancário para construtora.
Autorizado e fiscalizado pelo Banco Central, garantia e segurança total para você.
Voce pode transferir a dívida junto com 01 apartamento a venda.
Voce vender a carta junto com seu imóvel pronto para cliente final.
Voce utiliza o dinheiro de banco para fazer suas obras.
Voce economiza com os impostos, Substituir as dívidas (carta crédito).
Você pode comprar Terrenos, Construção e Capital de Giro.
Leonel Pacheco
47 99961 1000